新北市汐止區康寧街459巷51號16F/23F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 887 萬 28.9 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物12.12 坪
公設比55%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 金龍段 234 地號
價格拆解
成交總價887 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價727 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 36.3
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 20%比康寧街中位 低 12%比汐止區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交887 萬
+29%
2026 年推估1,146 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。