新北市汐止區康寧街459巷51號10F/23F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 30 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物12.12 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 金龍段 234 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 36.3
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 17%比康寧街中位 低 9%比汐止區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+35%
2026 年推估1,245 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-24 19F/23F 2房1廳1衛 · 10.1 坪 32.7 萬/坪總 330 萬 2023-02-16 3F/23F 1房1廳1衛 · 19.41 坪 53.8 萬/坪總 1,044 萬 2021-10-25 7F/23F 1房2廳1衛 · 30.3 坪 45.7 萬/坪總 1,070 萬 2021-04-14 3F/23F 1房2廳1衛 · 19.41 坪 43.8 萬/坪總 850 萬 2021-02-18 16F/23F 1房1廳1衛 · 30.65 坪 28.9 萬/坪總 887 萬 2019-06-15 1F/23F 3房2廳3衛 · 71.81 坪 38 萬/坪總 2,252 萬 2019-05-08 8F/23F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 37 萬/坪總 745 萬 2018-09-02 22F/23F 1房1廳1衛 · 30.65 坪 39.9 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。