新北市汐止區新臺五路二段238巷53號7F/11F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 40.7 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物15.24 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.8
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 15%比汐止區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+15%
2026 年推估1,461 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：E區公設價格64000元已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 48.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-13 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 44.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-07 11F/11F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 41.7 萬/坪總 1,330 萬 2023-07-21 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 42.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-15 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 40.8 萬/坪總 1,269 萬 2023-04-21 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 40.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-25 2F/11F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 39.1 萬/坪總 1,016 萬 2022-02-20 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 34.2 萬/坪總 881 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。