新北市汐止區新臺五路二段238巷53號4F/11F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 48.1 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物15.41 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 40.8
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 18%比新臺五路二段中位 高 36%比汐止區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 44.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-07 11F/11F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 41.7 萬/坪總 1,330 萬 2023-07-21 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 42.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-15 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 40.8 萬/坪總 1,269 萬 2023-06-02 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 40.7 萬/坪總 1,275 萬 2023-04-21 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 40.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-25 2F/11F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 39.1 萬/坪總 1,016 萬 2022-02-20 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 34.2 萬/坪總 881 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。