新北市板橋區龍泉街158號1F/15F
2018-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 52.8 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物18.71 坪
公設比28.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 幸福段 986 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 44.7
龍泉街中位 37.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 18%比龍泉街中位 高 41%比板橋區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+43%
2026 年推估2,138 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 21.44 坪 51.8 萬/坪總 1,110 萬 2023-06-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 42.87 坪 50.4 萬/坪總 2,160 萬 2019-09-08 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.87 坪 45.1 萬/坪總 1,530 萬 2019-04-21 4F/15F 2房2廳2衛 · 42.87 坪 33.1 萬/坪總 1,420 萬 2016-11-05 11F/15F 2房1廳2衛 · 42.87 坪 42.2 萬/坪總 1,445 萬 2016-07-28 12F/15F 2房2廳2衛 · 42.87 坪 33.7 萬/坪總 1,445 萬 2015-10-29 2F/15F 3房1廳2衛 · 29.51 坪 46.1 萬/坪總 1,360 萬 2014-09-08 10F/15F 2房1廳2衛 · 29.51 坪 44.7 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。