新北市林口區仁愛路二段508號12F/19F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 18.2 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物10.31 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 10.31 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 力行段 259-2 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 24.6
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 26%比仁愛路二段中位 低 36%比林口區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。