新北市林口區文化三路二段140號2F/24F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 30 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物26.05 坪
公設比29.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 力行段 211 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30.9
文化三路二段中位 29.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 3%比文化三路二段中位 高 2%比林口區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+50%
2026 年推估2,130 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：本標的於110年1月28日權利讓渡，讓渡總金額為1472萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。