新北市淡水區北新路179號15F/23F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.4 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物17.18 坪
公設比46.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 正德段 744 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 21.3
北新路中位 20.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 28%比北新路中位 低 26%比淡水區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+40%
2026 年推估783 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 21F/23F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 26.7 萬/坪總 640 萬 2024-03-31 17F/23F 3房1廳1衛 · 25.56 坪 30.3 萬/坪總 775 萬 2022-05-11 18F/23F 2房2廳1衛 · 35.37 坪 23.5 萬/坪總 700 萬 2021-12-18 17F/23F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 21.3 萬/坪總 545 萬 2019-07-26 16F/23F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 20.4 萬/坪總 522 萬 2016-04-30 8F/23F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 21.3 萬/坪總 545 萬 2014-07-16 16F/23F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 21.5 萬/坪總 550 萬 2013-12-06 8F/23F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 18.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。