新北市永和區民樂街60巷10號1F/5F
2016-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 43.2 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物23.48 坪
公設比8.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 得林段 170 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 29.6
民樂街中位 40.3
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 46%比民樂街中位 高 7%比永和區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。