新北市永和區民樂街60巷10號5F/5F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 29.6 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物23.48 坪
公設比8.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 得林段 171 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
民樂街中位 40.5
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 低 27%比永和區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,015 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。