新北市新莊區福美街62巷67號8F/14F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,412 萬 46 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物26.61 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 中原段 157 地號
價格拆解
成交總價2,412 萬
扣車位後房價2,412 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 44.1
福美街中位 45
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比福美街中位 高 2%比新莊區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,412 萬
+13%
2026 年推估2,728 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,930 萬
每月月付72,291 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 3F/14F 1房2廳1衛 · 52.4 坪 47.7 萬/坪總 2,500 萬 2023-09-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 56.4 萬/坪總 2,710 萬 2015-03-11 0房0廳1衛 · 39.3 坪 50.9 萬/坪總 1,777 萬 2014-04-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 39.8 萬/坪總 1,904 萬 2013-10-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 44.8 萬/坪總 2,192 萬 2013-08-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 44 坪 44.3 萬/坪總 1,950 萬 2013-06-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 44.7 萬/坪總 2,170 萬 2013-06-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 44.1 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。