新北市土城區裕民路259巷5號8F/16F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 34.3 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物21.54 坪
公設比8.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 板院段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
裕民路中位 39.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 低 12%比土城區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+27%
2026 年推估1,175 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。