新北市泰山區仁愛路118號4F/13F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 30.6 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物28.79 坪
公設比23.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 同興段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 31.4
仁愛路中位 31
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 3%比仁愛路中位 低 1%比泰山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+19%
2026 年推估1,666 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。