新北市泰山區仁愛路118號6F/13F
2014-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 26.7 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物28.78 坪
公設比39.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 同興段 134 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 31.4
仁愛路中位 31
泰山區 2014 年中位 32.9
比本棟中位 低 15%比仁愛路中位 低 14%比泰山區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-18 3F/13F 4房2廳2衛 · 41.47 坪 44.1 萬/坪總 1,830 萬 2024-01-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 44.2 萬/坪總 1,850 萬 2023-02-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 34.4 萬/坪總 1,700 萬 2021-01-10 4F/13F 4房1廳2衛 · 52.36 坪 30.6 萬/坪總 1,400 萬 2016-04-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 23.9 萬/坪總 1,180 萬 2014-02-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 31.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。