新北市新莊區中央路198號5F/28F
2013-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,545 萬 47.7 萬/坪 × 85.55 坪
權狀坪數85.55 坪
主建物38.81 坪
公設比47.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.55 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 46.74 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪85.55 坪
土地坐落 副都心段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價3,545 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,155 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 48.3
中央路中位 51
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 1%比中央路中位 低 6%比新莊區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）631 萬
貸款（8 成）2,524 萬
每月月付94,559 元
30 年總利息880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。