新北市土城區立雲街1號11F/12F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,506 萬 28.6 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物35.77 坪
公設比24%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 35.77 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 清水段 642 地號
價格拆解
成交總價1,506 萬
扣車位後房價1,506 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29.3
立雲街中位 36.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比立雲街中位 低 21%比土城區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,506 萬
+27%
2026 年推估1,913 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-04 4F/12F 4房2廳2衛 · 55.65 坪 42.9 萬/坪總 2,388 萬 2020-12-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 55.85 坪 22.6 萬/坪總 1,260 萬 2016-03-15 3房0廳1衛 · 40.08 坪 39.9 萬/坪總 1,600 萬 2013-03-28 2F/12F 4房2廳2衛 · 45.73 坪 28.4 萬/坪總 1,298 萬 2012-10-09 7F/12F 4房2廳2衛 · 45.73 坪 29.3 萬/坪總 1,338 萬 2012-09-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 27.6 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。