新北市三芝區樂全街38號7F/13F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 36 萬 6.8 萬/坪 × 5.27 坪
權狀坪數5.27 坪
主建物3.58 坪
公設比24.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 5.27 坪
└ 主建物 3.58 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪5.27 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.2
樂全街中位 8
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 6%比樂全街中位 低 15%比三芝區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交36 萬
+41%
2026 年推估51 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）29 萬
每月月付1,079 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-29 9F/13F 1房0廳1衛 · 14.65 坪 9.3 萬/坪總 136 萬 2020-09-18 6F/13F 1房0廳1衛 · 14.65 坪 6.8 萬/坪總 100 萬 2020-03-12 11F/13F 1房0廳1衛 · 14.65 坪 7.6 萬/坪總 111 萬 2020-02-20 5F/13F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 7.5 萬/坪總 110 萬 2017-11-09 9F/13F 1房0廳1衛 · 14.65 坪 8.2 萬/坪總 120 萬 2017-09-19 12F/13F 1房0廳1衛 · 14.65 坪 8.2 萬/坪總 120 萬 2017-06-16 2F/13F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 6.3 萬/坪總 92 萬 2016-12-25 12F/13F 0房0廳1衛 · 14.65 坪 6.4 萬/坪總 93 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。