新北市林口區吉祥路186號2F/15F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 36.4 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物24.86 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪50.32 坪
土地坐落 力行段 231 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 35.3
吉祥路中位 35.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 3%比吉祥路中位 高 2%比林口區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+39%
2026 年推估2,435 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 35.2 萬/坪總 1,670 萬 2022-04-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 34.6 萬/坪總 1,864 萬 2022-04-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 34.4 萬/坪總 1,868 萬 2021-12-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 35 萬/坪總 1,684 萬 2021-12-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 41 萬/坪總 1,920 萬 2021-12-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 34.8 萬/坪總 1,665 萬 2021-10-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 36.7 萬/坪總 1,736 萬 2021-06-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 36.3 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。