新北市林口區民富街75號4F/23F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 821 萬 34.3 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物14.22 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 力行段 833 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 36.7
民富街中位 35.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 7%比民富街中位 低 4%比林口區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交821 萬
+54%
2026 年推估1,261 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）657 萬
每月月付24,606 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 6F/23F 2房1廳1衛 · 30.17 坪 54.3 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-16 16F/23F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 55.6 萬/坪總 1,330 萬 2025-01-10 18F/23F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 56.4 萬/坪總 1,560 萬 2021-06-26 22F/23F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 41.1 萬/坪總 1,160 萬 2021-05-16 23F/23F 2房2廳1衛 · 32.3 坪 41.4 萬/坪總 1,168 萬 2021-05-04 9F/23F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 37.6 萬/坪總 1,070 萬 2021-04-24 19F/23F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 40.4 萬/坪總 1,136 萬 2021-04-24 16F/23F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 39.8 萬/坪總 952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。