新北市新莊區幸福東路130號19F/25F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 48.9 萬/坪 × 82.39 坪
權狀坪數82.39 坪
主建物31.31 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.39 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 51.08 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪82.39 坪
土地坐落 中原段 286 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,748 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 50.6
幸福東路中位 48.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比幸福東路中位 高 0%比新莊區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,188 萬
+28%
2026 年推估4,085 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,198 萬
每月月付82,361 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（440 萬）
備註：預售雨遮不計價。含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-26 10F/25F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 55.1 萬/坪總 3,338 萬 2021-04-26 8F/25F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 53.3 萬/坪總 3,256 萬 2020-12-11 14F/25F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 53 萬/坪總 3,230 萬 2020-11-10 6F/25F 3房2廳2衛 · 82.6 坪 38.3 萬/坪總 3,160 萬 2020-09-25 25F/25F 3房2廳2衛 · 95.59 坪 50.6 萬/坪總 3,590 萬 2020-06-30 16F/25F 3房2廳2衛 · 82.6 坪 48.9 萬/坪總 3,220 萬 2020-06-20 24F/25F 3房2廳2衛 · 82.46 坪 51.5 萬/坪總 3,358 萬 2020-06-02 21F/25F 3房2廳2衛 · 69.31 坪 51.8 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。