新北市林口區文化北路二段550巷20弄41號4F/12F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 21.6 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物25.5 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 麗林段 537 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價915 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
文化北路二段中位 33.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比文化北路二段中位 低 36%比林口區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+61%
2026 年推估1,738 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-25 12F/12F 3房2廳1衛 · 52.54 坪 29.7 萬/坪總 1,560 萬 2022-05-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 62.56 坪 24.9 萬/坪總 1,560 萬 2020-05-12 3F/12F 3房1廳2衛 · 52.21 坪 24 萬/坪總 1,170 萬 2019-12-23 6F/12F 3房1廳2衛 · 63.44 坪 20.6 萬/坪總 1,170 萬 2019-12-05 10F/12F 3房1廳2衛 · 62.45 坪 20.9 萬/坪總 1,180 萬 2019-12-05 7F/12F 3房1廳2衛 · 62.45 坪 20.6 萬/坪總 1,168 萬 2019-10-16 8F/12F 3房1廳2衛 · 62.45 坪 21.3 萬/坪總 1,188 萬 2019-07-31 2F/12F 3房1廳2衛 · 62.56 坪 20.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。