新北市五股區水碓五路11號1F/9F
2015-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 39.1 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物18.97 坪
公設比38.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 水碓段水碓小段 296-151 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 40.5
水碓五路中位 37.7
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 3%比水碓五路中位 高 4%比五股區 2015 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：本案為預售。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 3F/9F 2房2廳1衛 · 43.75 坪 43.3 萬/坪總 1,598 萬 2022-08-31 1F/9F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 33.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-09 4F/9F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-10 3F/9F 2房2廳1衛 · 43.75 坪 40.5 萬/坪總 1,516 萬 2019-02-22 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 41.3 萬/坪總 1,333 萬 2018-11-17 7F/9F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 40.9 萬/坪總 1,430 萬 2018-09-11 9F/9F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 41.1 萬/坪總 1,432 萬 2018-08-07 8F/9F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 40.5 萬/坪總 1,406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。