新北市泰山區信華三街187號13F/15F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 50.1 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物9.53 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 信華段五小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價982 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價777 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 51.1
信華三街中位 43.5
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 2%比信華三街中位 高 15%比泰山區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交982 萬
+18%
2026 年推估1,163 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：讓渡日期:114.01.02預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 50.8 萬/坪總 1,010 萬 2022-06-03 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 51.6 萬/坪總 1,020 萬 2022-04-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 51.5 萬/坪總 1,048 萬 2022-04-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 53.9 萬/坪總 1,066 萬 2022-03-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 53 萬/坪總 1,032 萬 2022-03-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 52.9 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 50.9 萬/坪總 1,010 萬 2022-02-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 51.1 萬/坪總 1,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。