新北市林口區三民路100號4F/11F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 36.4 萬/坪 × 19.44 坪
權狀坪數19.44 坪
主建物11.62 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.44 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪19.44 坪
土地坐落 建林段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 40.9
三民路中位 38.2
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 11%比三民路中位 低 5%比林口區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交708 萬
+54%
2026 年推估1,087 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。