新北市淡水區新春街99號1F/7F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,346 萬 25.1 萬/坪 × 58.28 坪
權狀坪數58.28 坪
主建物31.61 坪
公設比41.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.28 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪58.28 坪
土地坐落 新興段 316 地號
價格拆解
成交總價1,346 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,216 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 18.7
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 34%比新春街中位 高 26%比淡水區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）973 萬
每月月付36,445 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-03-22 7F/7F 4房2廳2衛 · 58.94 坪 26.8 萬/坪總 1,580 萬 2014-12-05 4F/7F 4房2廳2衛 · 58.94 坪 15.8 萬/坪總 889 萬 2014-12-05 2F/7F 4房2廳2衛 · 49.64 坪 17.9 萬/坪總 890 萬 2014-12-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 16.3 萬/坪總 801 萬 2014-12-05 6F/7F 4房2廳2衛 · 58.94 坪 21.7 萬/坪總 1,195 萬 2014-12-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 18.1 萬/坪總 886 萬 2014-12-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 18.7 萬/坪總 1,026 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。