新北市五股區芳洲一路77號7F/15F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 25.8 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物14.98 坪
公設比45.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 芳洲段 170 地號
價格拆解
成交總價806 萬
扣車位後房價806 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 30.6
芳洲一路中位 31.8
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 16%比芳洲一路中位 低 19%比五股區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交806 萬
+45%
2026 年推估1,167 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 40.8 萬/坪總 1,275 萬 2024-01-13 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.22 坪 33.7 萬/坪總 850 萬 2023-10-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.29 坪 38.4 萬/坪總 1,168 萬 2022-07-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 35.9 萬/坪總 1,105 萬 2022-01-11 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.29 坪 32.6 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 27.7 萬/坪總 868 萬 2020-08-31 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.29 坪 27.5 萬/坪總 860 萬 2018-03-21 15F/15F 3房2廳1衛 · 31.29 坪 24.8 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。