新北市五股區芳洲一路77號4F/15F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 33.7 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物14.98 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 芳洲段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 30.6
芳洲一路中位 31.8
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 10%比芳洲一路中位 高 6%比五股區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-4%
2026 年推估816 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 40.8 萬/坪總 1,275 萬 2023-10-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.29 坪 38.4 萬/坪總 1,168 萬 2022-07-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 35.9 萬/坪總 1,105 萬 2022-01-11 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.29 坪 32.6 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 27.7 萬/坪總 868 萬 2020-08-31 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.29 坪 27.5 萬/坪總 860 萬 2020-07-08 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.29 坪 25.8 萬/坪總 806 萬 2018-03-21 15F/15F 3房2廳1衛 · 31.29 坪 24.8 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。