新北市淡水區坪頂路149之5號
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 19.6 萬/坪 × 155.84 坪
權狀坪數155.84 坪
主建物88.71 坪
公設比28.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 155.84 坪
└ 主建物 88.71 坪
└ 公設等 67.13 坪
土地持分 65.64 坪
0 坪155.84 坪
土地坐落 坪頂段 34 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
坪頂路中位 23.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比坪頂路中位 低 17%比淡水區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,050 萬
+28%
2026 年推估3,904 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。