新北市林口區南勢五街20號6F/7F
2015-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 19.7 萬/坪 × 70.56 坪
權狀坪數70.56 坪
主建物31.36 坪
公設比47.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.56 坪
└ 主建物 31.36 坪
└ 公設等 39.2 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪70.56 坪
土地坐落 建林段 920 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 25.2
南勢五街中位 25.3
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 22%比南勢五街中位 低 22%比林口區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-12-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 28.1 萬/坪總 1,350 萬 2014-08-26 5F/7F 4房2廳1衛 · 72.56 坪 25 萬/坪總 1,506 萬 2014-08-18 3F/7F 4房2廳1衛 · 72.56 坪 27.4 萬/坪總 1,650 萬 2014-08-18 4F/7F 4房2廳1衛 · 61.61 坪 24.9 萬/坪總 1,400 萬 2014-07-23 7F/7F 3房2廳1衛 · 47.99 坪 28.8 萬/坪總 1,195 萬 2014-07-23 2F/7F 4房2廳2衛 · 72.56 坪 25.2 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。