新北市蘆洲區水湳街88號6F/7F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 46.2 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物14.77 坪
公設比24.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 民權段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比水湳街中位 高 17%比蘆洲區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,015 萬
+9%
2026 年推估1,110 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。