新北市淡水區新市一路一段258之17號7F/14F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 33.4 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物12.15 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.6
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 1%比新市一路一段中位 高 47%比淡水區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+10%
2026 年推估770 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 1F/14F 1房1廳1衛 · 18.65 坪 41.5 萬/坪總 773 萬 2023-08-12 14F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 34.2 萬/坪總 718 萬 2023-06-17 13F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 34.1 萬/坪總 715 萬 2023-06-10 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 33.8 萬/坪總 710 萬 2023-06-08 11F/14F 2房1廳1衛 · 28.68 坪 33.9 萬/坪總 842 萬 2023-06-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 19.62 坪 35.6 萬/坪總 699 萬 2023-05-09 8F/14F 2房1廳1衛 · 28.68 坪 33.6 萬/坪總 834 萬 2023-05-09 3F/14F 2房1廳1衛 · 28.68 坪 33.1 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。