新北市新莊區福前街63巷2號8F/13F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 41.5 萬/坪 × 59.08 坪
權狀坪數59.08 坪
主建物30.83 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.08 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪59.08 坪
土地坐落 中原段 180 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 43.2
福前街中位 43.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比福前街中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,230 萬
+29%
2026 年推估2,867 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。