新北市新莊區福前街63巷2號13F/13F
2015-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,432 萬 41.6 萬/坪 × 67.85 坪
權狀坪數67.85 坪
主建物30.83 坪
公設比50%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.85 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 37.02 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪67.85 坪
土地坐落 中原段 180 地號
價格拆解
成交總價2,432 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,032 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 43.2
福前街中位 43.2
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 4%比福前街中位 低 4%比新莊區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,626 萬
每月月付60,902 元
30 年總利息567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 9F/13F 2房2廳2衛 · 59.08 坪 56.6 萬/坪總 3,030 萬 2023-09-11 7F/13F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 52.1 萬/坪總 2,780 萬 2023-02-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 47.4 萬/坪總 2,800 萬 2020-08-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 35.3 萬/坪總 2,088 萬 2020-02-09 8F/13F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 41.5 萬/坪總 2,230 萬 2018-03-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 98.37 坪 33.6 萬/坪總 3,300 萬 2016-05-12 12F/13F 4房2廳2衛 · 69.25 坪 40.2 萬/坪總 2,166 萬 2015-06-05 11F/13F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 42.1 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。