新北市三重區福德南路10號13F/19F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 54 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物13.58 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 福德南段 139 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
福德南路中位 45.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比福德南路中位 高 19%比三重區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,255 萬
+36%
2026 年推估1,701 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋；土地款：7530000；建物款：5020000
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。