新北市林口區公園路227號11F/12F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 20.8 萬/坪 × 64.48 坪
權狀坪數64.48 坪
主建物52.66 坪
公設比9.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 64.48 坪
└ 主建物 52.66 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪64.48 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.3
公園路中位 30.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 14%比公園路中位 低 32%比林口區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,340 萬
+26%
2026 年推估1,686 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 16.9 萬/坪總 858 萬 2023-03-05 8F/12F 4房2廳2衛 · 47.4 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-09 7F/12F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 18.3 萬/坪總 960 萬 2020-05-29 5F/12F 4房2廳2衛 · 62.82 坪 19.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 16 萬/坪總 950 萬 2018-05-25 3F/12F 3房2廳1衛 · 48.45 坪 13.6 萬/坪總 656 萬 2018-05-15 1F/12F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 52.8 萬/坪總 1,800 萬 2018-01-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 64.48 坪 17.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。