新北市林口區文化一路一段97之1號
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 55.6 萬/坪 × 172.68 坪
權狀坪數172.68 坪
主建物37.98 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 172.68 坪
└ 主建物 37.98 坪
└ 公設等 134.7 坪
土地持分 19.47 坪
0 坪172.68 坪
土地坐落 國宅段 26-8 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−990 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 55.6
文化一路一段中位 30.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文化一路一段中位 高 80%比林口區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+39%
2026 年推估6,234 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（990 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。