新北市板橋區大觀路三段89號15F/16F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 30.9 萬/坪 × 17.77 坪
權狀坪數17.77 坪
主建物12.37 坪
公設比21.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.77 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪17.77 坪
土地坐落 篤行段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 28.4
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 9%比大觀路三段中位 高 2%比板橋區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交548 萬
+21%
2026 年推估662 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 3F/16F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 44.9 萬/坪總 797 萬 2022-06-09 15F/16F 2房1廳1衛 · 16.28 坪 36.9 萬/坪總 600 萬 2021-03-23 13F/16F 1房2廳1衛 · 17.77 坪 31 萬/坪總 550 萬 2019-09-21 8F/16F 2房1廳1衛 · 17.77 坪 32.7 萬/坪總 580 萬 2019-06-01 4F/16F 2房2廳1衛 · 17.77 坪 29 萬/坪總 515 萬 2019-05-22 7F/16F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 27.8 萬/坪總 450 萬 2016-11-18 6F/16F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 25.9 萬/坪總 420 萬 2015-09-15 13F/16F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 27 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。