新北市鶯歌區永和街159之1號11F/13F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 24.9 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物17.22 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 鳳鳴段 333 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價730 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.7
永和街中位 27.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 1%比永和街中位 低 8%比鶯歌區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交885 萬
+25%
2026 年推估1,108 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 30.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-07-09 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 29.5 萬/坪總 1,030 萬 2021-03-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 26.6 萬/坪總 780 萬 2021-03-27 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 24.7 萬/坪總 880 萬 2021-03-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 24.2 萬/坪總 875 萬 2021-03-16 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 24.3 萬/坪總 879 萬 2020-12-14 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 24.7 萬/坪總 890 萬 2020-12-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 24.5 萬/坪總 874 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。