新北市淡水區新春街103號5F/7F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 21.5 萬/坪 × 67.23 坪
權狀坪數67.23 坪
主建物37.59 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.23 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪67.23 坪
土地坐落 新興段 316 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.3
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比新春街中位 高 8%比淡水區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。