新北市土城區明德路一段210號4F/11F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 30.4 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物22.53 坪
公設比27.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 清水段 1253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
明德路一段中位 39.4
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 23%比土城區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+11%
2026 年推估1,166 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。