新北市泰山區文程路1之1號11F/14F
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 26.5 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物20.12 坪
公設比26.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 文程段 501 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 27.1
文程路中位 26.2
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 2%比文程路中位 高 1%比泰山區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+46%
2026 年推估1,281 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。所有權人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-06-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 42.3 萬/坪總 1,402 萬 2018-12-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 25.9 萬/坪總 860 萬 2018-10-15 8F/14F 3房1廳2衛 · 33.18 坪 27.7 萬/坪總 920 萬 2018-08-21 8F/14F 3房1廳2衛 · 33.18 坪 27.1 萬/坪總 900 萬 2018-04-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 26.3 萬/坪總 980 萬 2016-09-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 23.1 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。