新北市板橋區文化路二段385之9號9F/21F
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 56.3 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物21.08 坪
公設比43.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 314 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 64.2
文化路二段中位 63.1
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 12%比文化路二段中位 低 11%比板橋區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建:前陽台外推燈飾熱水器瓦斯爐冷氣4台抽油煙機吊廚洗濯台調理台濾水器撤銷原申報書序號A1FA10601170030
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。