新北市新莊區後港一路28巷3弄8號5F/5F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 29.5 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物28.06 坪
公設比11%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 後港段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
後港一路中位 29.7
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比後港一路中位 低 1%比新莊區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+10%
2026 年推估1,125 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。