新北市中和區中和路356號5F/11F

2018-06-06 實價登錄成交明細

成交總價 4,600 萬 36 萬/坪 × 127.64 坪

權狀坪數127.64 坪

主建物104.5 坪

公設比18.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 127.64 坪

└ 主建物 104.5 坪

└ 公設等 23.14 坪

土地持分 13.07 坪

0 坪127.64 坪

土地坐落 中安段 683 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價4,600 萬

扣車位後房價4,600 萬

單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪

本筆成交 36

本棟中位 43.2

中和路中位 48.9

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位低 17%比中和路中位低 26%比中和區 2018 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交4,600 萬

+28%

2026 年推估5,891 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）920 萬

貸款（8 成）3,680 萬

每月月付137,868 元

30 年總利息1,283 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層5F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。