新北市鶯歌區中正一路65巷56號1F/5F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.9 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物28.14 坪
公設比7.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 國慶段 398 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
中正一路中位 21.4
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 低 35%比鶯歌區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+47%
2026 年推估659 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。