新北市三重區忠孝路三段99巷36號4F/23F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 74 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物15.17 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 三重段 126 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74
忠孝路三段中位 39.6
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比忠孝路三段中位 高 87%比三重區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+3%
2026 年推估2,164 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-06-27 10F/23F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 76.4 萬/坪總 2,150 萬 2026-06-27 5F/23F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 70.8 萬/坪總 2,000 萬 2026-06-07 3F/23F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 69.6 萬/坪總 1,730 萬 2026-06-07 9F/23F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 76.5 萬/坪總 2,152 萬 2026-05-02 6F/23F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 71.8 萬/坪總 2,026 萬 2025-06-20 13F/23F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 81.2 萬/坪總 2,270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。