新北市五股區新城六路155號5F/15F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 27.1 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物14.84 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價952 萬
扣車位後房價952 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 30.3
新城六路中位 31.4
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 11%比新城六路中位 低 14%比五股區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交952 萬
+45%
2026 年推估1,382 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。