新北市三重區三賢街201號12F/12F

2023-05-02 實價登錄成交明細

成交總價 5,208 萬 48.9 萬/坪 × 106.53 坪

權狀坪數106.53 坪

主建物60.67 坪

公設比27.6%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 106.53 坪

└ 主建物 60.67 坪

└ 公設等 45.86 坪

土地持分 18.6 坪

0 坪106.53 坪

土地坐落 富貴段 547 地號

價格拆解

成交總價5,208 萬

扣車位後房價5,208 萬

單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪

本筆成交 48.9

本棟中位 48.9

三賢街中位 57.1

三重區 2023 年中位 54.5

比本棟中位高 0%比三賢街中位低 14%比三重區 2023 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交5,208 萬

+10%

2026 年推估5,703 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,042 萬

貸款（8 成）4,166 萬

每月月付156,090 元

30 年總利息1,453 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：加裝遮雨棚其他增建；

同址其他成交（5 筆）

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看新北市三重區三賢街201號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。