新北市三重區三賢街201號11F/12F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 51.6 萬/坪 × 116.25 坪
權狀坪數116.25 坪
主建物67.71 坪
公設比27.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 116.25 坪
└ 主建物 67.71 坪
└ 公設等 48.54 坪
土地持分 20.5 坪
0 坪116.25 坪
土地坐落 富貴段 547 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 48.9
三賢街中位 57.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 6%比三賢街中位 低 10%比三重區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,500 萬
+8%
2026 年推估5,920 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。