新北市鶯歌區鶯桃路17號
2022-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 11.9 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物34.08 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 15.99 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 陶瓷段 791 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 25.1
鶯桃路中位 19.8
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 53%比鶯桃路中位 低 40%比鶯歌區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+11%
2026 年推估502 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價款450萬，拆算土地價款300萬，建物價款150萬。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。